Hongkong

Immobilien zum Verkauf in Hong Kong

Hongkong ist ein autonomes Gebiet in Südostchina. In der Vergangenheit war es eine britische Kolonie. Das städtische Zentrum ist lebhaft und dicht besiedelt und ein wichtiger Hafen und ein globales Finanzzentrum mit einem Panorama voller Wolkenkratzer. Der Zentralbezirk beherbergt Denkmäler wie den Bank of China Tower von Ieoh Ming Pei. Hongkong ist auch eines der bekanntesten Einkaufsziele, das für maßgeschneiderte Kleidungsstücke und den Nachtmarkt in der Temple Street bekannt ist. Es ist im Osten, Süden und Westen vom Südchinesischen Meer umgeben und grenzt im Norden an die Stadt Shenzhen in Guangdong am Fluss Shenzhen.

Wenn Sie sich entschieden haben, nach Hongkong zu ziehen oder nur nach Immobilien zum Verkauf in Hongkong suchen, sollten Sie wissen, dass die Regierung eine neue Steuer auf Leerstand und Beschränkungen des Vorverkaufssystems eingeführt hat. Dennoch wird erwartet, dass die Immobilienpreise in den nächsten sechs Monaten um weitere 7% steigen werden. Um die Verkaufsraten zu erhalten, werden Entwickler wahrscheinlich kleinere Wohnungen bauen.

Laut der Immobilienprognose für Hongkong zur Jahresmitte 2018 würde sich der Aufwärtstrend der Immobilienpreise in der zweiten Jahreshälfte verlangsamen, nachdem die Regierung eine neue Leerstandssteuer und Vorsteuerbeschränkungen eingeführt hatte. Die Preise für Immobilien zum Verkauf in Hongkong dürften in den nächsten sechs Monaten um weitere 7% gestiegen sein. Um die Verkaufsraten zu sichern, werden Entwickler wahrscheinlich kleinere Wohnungen bauen. Die durchschnittliche Größe der neuen Wohnungen ist in den letzten 6 Jahren bereits um rund 40% gesunken.

Kleinere Einheiten und günstigere Preise mit Entwicklerfinanzierung trugen im ersten Halbjahr zu starken Verkäufen auf dem Primärmarkt bei, wobei es Entwicklern gelungen war, über 50% der in den meisten neuen Projekten eingeführten Einheiten zu verkaufen.

Ende Juni kündigte die Regierung sechs neue Initiativen an, um die Wohnungsprobleme der Stadt anzugehen. Dazu gehörte die hochspekulative Urlaubssteuer für den Primärmarkt.

Die Entscheidung der Regierung, weitere Initiativen zur Bewältigung von Wohnungsproblemen in der Stadt in einer Zeit einzuleiten, in der die Zinssätze steigen und der aktuelle Marktzyklus bereits in der letzten Phase ist und Risiken birgt. Wenn sich der Markt ändert, könnten all diese in den letzten Jahren eingeführten Kühlmaßnahmen jede Krise verschärfen und zu einem freien Fall des Marktes führen. Darüber hinaus basiert eine wachsende Anzahl von Käufern, die an Immobilien zum Verkauf in Hongkong interessiert sind, auf Entwicklerfinanzierungen, die höhere Zinssätze anwenden und keine Stresstests für Käufer erfordern